Appel à projets “Logements sociaux innovants”
La Région distingue 10 projets innovants

La Région a voté, le jeudi 5 mars 2015, une enveloppe de 1,5 M€ qui vient récompenser les 10 lauréats de l'appel à projets “logements sociaux innovants 2014-2015”. Qu'il s'agisse de constructions neuves ou de réhabilitations, tous intègrent des réflexions sur la qualité de vie des habitants.

La Région a voté, le jeudi 5 mars 2015, une enveloppe de 1,5 M€ qui vient récompenser les 10 lauréats de l'appel à projets “logements sociaux innovants 2014-2015”. Qu'il s'agisse de constructions neuves ou de réhabilitations, tous intègrent des réflexions sur la qualité de vie des habitants.


Après avoir soutenu 22 opérations en 2014 (2 M€), la Région a renouvelé son appel à projets destiné à valoriser l'innovation dans la construction de logements sociaux familiaux. Situées à proximité immédiate du bourg ou du centre-ville, toutes les réalisations retenues s'inscrivent dans une volonté de maîtrise du foncier et témoignent d'une réflexion sur la qualité de vie des habitants, en termes de santé-environnement, de lien social ou intergénérationnel.


Collectivités, organismes HLM, SEM de construction, associations ou coopératives : au total, 28 structures ont déposé leur candidature. Après une première sélection s'appuyant sur la cohérence des projets avec les 4 piliers du développement durable (qualité de la gouvernance, environnementale, économique, sociale et sociétale), la Région a réuni un comité d'experts en architecture, en logement social, en sociologie, en santé environnement ou encore en gestion foncière. Au terme d'auditions des candidats par ce comité, elle a retenu 10 projets (portant sur la réalisation de 316 logements au total) qu'elle va soutenir financièrement pour un montant total de près de 1,5 M€.


Le taux d'accompagnement régional, plafonné à 400 000 €, varie de 4 à 20 % du coût total des opérations selon leur exemplarité et leur caractère innovant.


5 projets phares particulièrement innovants


Le projet de Rennes – ZAC Beauregard – Quincé porté par Néotoa est innovant à tous points de vue : il mixe des logements sociaux familiaux, des logements binômes ou associés1, et des ateliers d'artistes, l'aménagement urbain associe architecture et nature (concept de projet paysage), le lien social est pris en compte au travers d'une salle de convivialité, d'un cœur d'îlot avec une table destinée à favoriser les échanges ou encore de jardins partagés. Il obtient la subvention maximale : 400 000 €.


Le projet de Trégunc porté par Habitat 29 propose une gestion optimum du foncier en centre-bourg avec la réutilisation de friches polluées. Sa forme intermédiaire en semi-collectif permet de respecter le bâti traditionnel ; la création d'un local commercial apporte une mixité fonctionnelle ; la concertation menée auprès des riverains a conduit à leur implication dans une démarche de chantier en milieu contraint.

Le projet de Plouguerneau porté par Armorique Habitat est exemplaire en termes d'insertion dans son environnement, de performance énergétique, de prise en compte de la santé-environnement et d'intégration d'éco-matériaux, avec la proposition d'une forme intermédiaire d'habitat, une orientation bioclimatique, la réalisation d'une étude des ombres, l'utilisation d'un isolant en coton recyclé fabriqué par une entreprise d'insertion et solidaire, la suppression des ponts thermiques, la pose de pompes à chaleur avec réfrigérant éco-responsable, des planchers chauffants sur production thermodynamique , un compteur d'énergie dans chaque logement.


Le projet de Saint-Carné porté par Dinan Codi Habitat est une opéartion d'acquisition-amélioration d'une maison datant de 1890, au cœur du bourg, utilisant des matériaux sains.

Le projet de Kersaint à Plabennec porté par Brest Métropole Habitat est un véritable projet de revitalisation de centre-bourg avec une complémentarité entre la création de logements sociaux et l'apport de services à la population et de commerces. Côté matériaux, la construction fait appel à des isolants naturels, l'utilisation de peintures naturelles et/ou éco-labellisées.

Les 10 lauréats de l'appel à projets “logements sociaux innovants” 2014-2015

Bénéficiaire

Projet

Lieu

Dépense subventionnable / subvention Région

Néotoa (Rennes)

Construction de 119 logements : 34 logements locatifs, 84 en accession, 2 ateliers d'artistes et 3 cellules commerciales

ZAC de Beauregard-Quincé à Rennes (35)

4 M€ /plafonnée à 400 000 €

Dinan Codi Habitat

 

Acquisition amélioration d'une maison de caractère

Rue de l’École à Saint-Carné (22)

85 600 € / 12 800 €

Habitat 29 (Quimper)

Démolition d'un garage désaffecté et reconstruction de 8 logements et d'un local commercial

Route de Concarneau à

Trégunc (29)

880 000 € /132 000 €

Armorique Habitat

(Landerneau)

Construction de 13 logements au sein du quartier durable de Tiez Nevez

Plouguerneau (29)

1,3 M€ / 198 000 €

Brest Métropole Habitat

Construction de 6 logements et 3 commerces et revitalisation du centre bourg

Kersaint-Plabennec (29)

573 000 € / 57 000 €

Côtes d'Armor Habitat

Construction de 15 logements - Quartier de l'Iroise

Rue des combattants à Ploufragan (22)

1,2 M€ / 124 000 €

Émeraude habitation

Construction de 10 logements et réhabilitation des bâtiments existants

Boulevard de l'Espadon à Saint-Malo (35)

2,1 M€ / 210 000 €

CCAS Allaire

Construction de 6 logements ZAC de la Bande du Moulin

Allaire (56)

806 000 € / 64 000 €

Bretagne Sud Habitat

Construction de 39 logements « Résidence du Soleil Levant »

Rue René Cassin à Ploermel (56)

1,2 M€ / 96 000 €

Habitat 29

 

Construction de 39 logements à proximité d'un parc paysager -Site de Coat Ar Vorc'h

Fouesnant (29)

4,5 M€ / 181 000 €