{"id":222845,"date":"2025-12-02T16:17:56","date_gmt":"2025-12-02T15:17:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/?post_type=communique&p=222845"},"modified":"2025-12-02T16:20:03","modified_gmt":"2025-12-02T15:20:03","slug":"contre-la-speculation-fonciere-pour-le-logement-abordable-et-le-developpement-economique-lancement-officiel-de-bretagne-foncier-un-outil-unique-en-france","status":"publish","type":"communique","link":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/gal\/presse\/communiques-dossiers\/contre-la-speculation-fonciere-pour-le-logement-abordable-et-le-developpement-economique-lancement-officiel-de-bretagne-foncier-un-outil-unique-en-france\/","title":{"rendered":"Contre la sp\u00e9culation fonci\u00e8re, pour le logement abordable et le d\u00e9veloppement \u00e9conomique : lancement officiel de Bretagne foncier, un outil unique en France"},"content":{"rendered":"

\n Imaginer la Bretagne… d\u2019apr\u00e8s-demain. C\u2019est le d\u00e9fi de Bretagne foncier, nouvelle structure de portage foncier de long terme. Unique en son genre, elle doit permettre de pr\u00e9server des espaces \u00ab utiles \u00bb dans une optique d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, pour y construire des logements abordables ou des locaux d\u2019entreprise. La nouvelle soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9e mardi 2 d\u00e9cembre \u00e0 Liffr\u00e9 par Lo\u00efg Chesnais-Girard, Pr\u00e9sident de R\u00e9gion, en pr\u00e9sence du Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral aux affaires r\u00e9gionales, du maire de la commune, Guillaume B\u00e9gu\u00e9, et de ses actionnaires.<\/p>\n\n

\n
\n \"\"\n\n
Cr\u00e9dit photo : R\u00e9gion Bretagne – (de g. \u00e0 d.) R\u00e9mi Heurlin, DG de la Banque des Territoires, Laurence Fortin, VP de R\u00e9gion \u00e0 l’\u00e9conomie et Pdte de SemBreizh, Lo\u00efg Chesnais-Girard, Pdt de R\u00e9gion, Guillaume B\u00e9gu\u00e9, Maire de Liffr\u00e9, J-Christophe Boursin, Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral aux affaires r\u00e9gionales, Philippe Hercou\u00ebt, Pdt de l’Etablissement public foncier de Bretagne et Carole Contamine, DG de l’Etablissement Public Foncier de Bretagne<\/figcaption>\n <\/div>\n<\/figure>\n\n\n

R\u00e9duire la consommation excessive des espaces<\/h2>\n\n\n\n

La Bretagne est confront\u00e9e \u00e0 une double tension : une forte attractivit\u00e9<\/strong> d\u00e9mographique, d\u2019une part, et une consommation historique excessive de ses espaces naturels, agricoles et forestiers, d\u2019autre part. Sur la derni\u00e8re d\u00e9cennie, elle est la deuxi\u00e8me r\u00e9gion fran\u00e7aise la plus consommatrice de foncier<\/strong>. Une situation qui menace la biodiversit\u00e9, la souverainet\u00e9 alimentaire et l\u2019\u00e9quilibre territorial.<\/p>\n\n\n\n

Face \u00e0 ces constats, la R\u00e9gion fait du foncier un enjeu politique central<\/strong>, en coh\u00e9rence avec la loi Climat et R\u00e9silience. Un long travail de concertation a d\u00e9bouch\u00e9 sur la mise en \u0153uvre du principe de Z\u00e9ro artificialisation nette (ZAN)<\/strong>, avec des objectifs et des crit\u00e8res clairs d\u2019\u00e9quit\u00e9 territoriale. Les acteurs publics du territoire se donnent \u00e0 pr\u00e9sent les moyens d\u2019agir tr\u00e8s concr\u00e8tement.<\/p>\n\n\n\n

Une SAS au capital de 30 M\u20ac<\/h2>\n\n\n\n

Bretagne foncier<\/strong><\/em>, la nouvelle structure de portage foncier long terme, est une SAS (soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e) qui compte trois actionnaires<\/strong> \u00e0 parts \u00e9gales (10 M\u20ac chacun) : l\u2019\u00c9tablissement public foncier de Bretagne (EPFB), la Banque des Territoires et SemBreizh<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La R\u00e9gion apporte 10M\u20ac dans le cadre d\u2019une augmentation de capital de ce dernier partenaire, lui permettant notamment l\u2019entr\u00e9e au capital de la nouvelle soci\u00e9t\u00e9, qui sera pr\u00e9sid\u00e9e par l\u2019EPFB.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9server des espaces de la sp\u00e9culation sur 20 \u00e0 30 ans<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019EPFB reste comp\u00e9tent pour les portages \u00e0 horizon 7-10 ans. Mais parce que les projets de renouvellement urbain sont de plus en plus longs et chers, Bretagne foncier sera \u00e0 m\u00eame de porter des dossiers \u00e0 20-30 ans<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Concr\u00e8tement, la fonci\u00e8re pourra acqu\u00e9rir des biens<\/strong> identifi\u00e9s comme strat\u00e9giques <\/strong>: friches industrielles, locaux d\u2019entreprises en entr\u00e9e de ville, zones d\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) \u00e0 restructurer ou lotissements<\/strong> (les friches agricoles et les copropri\u00e9t\u00e9s ne sont pas concern\u00e9es). Des travaux pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s pour rendre les lots plus attractifs (cloisonner de grands ensembles d\u2019activit\u00e9s pour y accueillir des activit\u00e9s artisanales, par exemple). Pendant ce portage long, et en attendant qu\u2019un projet d\u00e9finitif \u00e9merge, la SAS percevra des loyers<\/strong>, ce qui permettra de faire baisser les co\u00fbts du foncier. A l\u2019issue de l\u2019op\u00e9ration, les espaces seront revendus <\/strong>\u00e0 une commune ou \u00e0 un am\u00e9nageur, pour cr\u00e9er des logements ou implanter des entreprises.<\/p>\n\n\n\n

La SAS devra trouver son propre \u00e9quilibre \u00e9conomique (pas d\u2019imp\u00f4t nouveau<\/strong>). Un syst\u00e8me de p\u00e9r\u00e9quation <\/strong>s\u2019appliquera progressivement \u00e0 l\u2019\u00e9chelle r\u00e9gionale, au b\u00e9n\u00e9fice des territoires les plus fragiles. Gr\u00e2ce \u00e0 Bretagne foncier<\/em>, de pr\u00e9cieux hectares seront ainsi pr\u00e9serv\u00e9s de la sp\u00e9culation ou d\u2019une transformation qui ne r\u00e9pondrait pas aux enjeux de l\u2019habitat et du d\u00e9veloppement \u00e9conomique. \u00c0 ce jour, il n\u2019existe aucune autre structure fonci\u00e8re de ce type en France<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n Retrouvez une pr\u00e9sentation d\u00e9taill\u00e9e dans le communiqu\u00e9 de presse.<\/a>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Imaginer la Bretagne… d\u2019apr\u00e8s-demain. C\u2019est le d\u00e9fi de Bretagne foncier, nouvelle structure de portage foncier de long terme. Unique en son genre, elle doit permettre de pr\u00e9server des espaces \u00ab utiles \u00bb dans une optique d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, pour y construire des logements abordables ou des locaux d\u2019entreprise. 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C\u2019est le d\u00e9fi de Bretagne foncier, nouvelle structure de portage foncier de long terme. Unique en son genre, elle doit permettre de pr\u00e9server des espaces \u00ab utiles \u00bb dans une optique d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, pour y construire des logements abordables ou des locaux d\u2019entreprise. 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R\u00e9mi Heurlin, DG de la Banque des Territoires, Laurence Fortin, VP de R\u00e9gion \u00e0 l'\u00e9conomie et Pdte de SemBreizh, Lo\u00efg Chesnais-Girard, Pdt de R\u00e9gion, Guillaume B\u00e9gu\u00e9, Maire de Liffr\u00e9, J-Christophe Boursin, Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral aux affaires r\u00e9gionales, Philippe Hercou\u00ebt, Pdt de l'Etablissement public foncier de Bretagne et Carole Contamine, DG de l'Etablissement Public Foncier de Bretagne"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/presse\/communiques-dossiers\/contre-la-speculation-fonciere-pour-le-logement-abordable-et-le-developpement-economique-lancement-officiel-de-bretagne-foncier-un-outil-unique-en-france\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/gal\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Contre la sp\u00e9culation fonci\u00e8re, pour le logement abordable et le d\u00e9veloppement \u00e9conomique : lancement officiel de Bretagne foncier, un outil unique en France"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/#website","url":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/","name":"R\u00e9gion Bretagne","description":"La r\u00e9gion \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s","publisher":{"@id":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ga-BZH"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/#organization","name":"R\u00e9gion Bretagne","url":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ga-BZH","@id":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/app\/uploads\/logo-crb-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/app\/uploads\/logo-crb-1.png","width":51,"height":51,"caption":"R\u00e9gion Bretagne"},"image":{"@id":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/regionbretagne.bzh\/","https:\/\/x.com\/regionbretagne","https:\/\/www.instagram.com\/region.bretagne\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/region-bretagne\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCivseJ1v1lA5kh8M-laBQ7A","https:\/\/fr.wikipedia.org\/wiki\/Conseil_r\u00e9gional_de_Bretagne"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/gal\/wp-json\/wp\/v2\/communique\/222845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/gal\/wp-json\/wp\/v2\/communique"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/gal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/communique"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/gal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/222844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/gal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=222845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bretagne.bzh\/gal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=222845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}